涨上策日本也跟风？欧美关紧移民大门，日本经管签大幅收紧，低门槛移日的黄金时代即将终结！

近十年来涨上策，“投资移民”一直是高净值人群规划身份的热门选择。塞浦路斯200万欧买房入籍、保加利亚的国债移民、葡萄牙“黄金签证”都曾经风靡一时。

但如今，这些项目几乎都已画上句号。塞浦路斯200万欧元购房入籍项目，因欧盟压力被迫关停；保加利亚2022年正式取消投资入籍计划；爱尔兰、葡萄牙、西班牙相继暂停或收紧相关黄金签证项目；马耳他被称为最后的“投资入籍堡垒”，如今也低调“认命”。

换句通俗易懂的话说，欧洲投资入籍通道基本关闭。那么，接下来该把目光投向哪里？

我们把目光转向邻国日本。

和欧洲大规模卖护照不同，日本从未开放过“投资入籍”项目。但日本提供了另一条合法稳定的路径：那就是养老院投资+经营管理签证（経営・管理签证）

日本的这种模式，和欧洲的买房换身份完全不同：它不是单纯“买身份”，而是真实经营加上长期居留；这个项目结合了日本社会的刚需产业——养老护理，具备稳定性与增长空间。

一、养老院在日本有着巨大的需求

随着全球老龄化加速，日本已经进入“超高龄社会”。65岁以上人口比例超过29%，日本老年人口持续增加，预计到2040年护理需求人口超过950万人。养老产业的需求急速增长。

日本养老产业，上有政策支持，日本厚生劳动省鼓励民间资本进入养老产业，地方政府也积极推动再开发与社区型养老设施建设。下有需求空间，政府虽不断增加护理设施，但民间市场仍有巨大空间，特别是在东京、大阪、名古屋等大都市圈。

对海外投资者来说，这不仅意味着稳定的市场机会，也提供了以投资+经营方式获得日本长期居留的可能。

二、日本养老设施体系可分为三大类功能

1、公立/半公立福利型（特養、老健、介護医療院）涨上策

这类公立，办公立养老院最大的特点就是价格偏低、以医疗、护理为导向。像特別養護老人ホーム（特養，特别养护老人院）提供长期入住，费用相对低廉（由政府补贴+个人负担）。缺点是入住等待时间很长，排队几年很常见。

而介護老人保健施設（老健，护理老人保健设施）它是医护结合的康复过渡型设施。一般只提供3~6个月的短期入住。介護医療院（护理医疗院）针对的是长期医疗护理，偏重医疗护理，而不是生活设施舒适度。

2、民营商业型（有料老人ホーム、サ高住）

这类民营一般也是投资养老院的对象，它多样化，面向不同收入层。提供住宿、饮食、日常生活支援。从自立老人到需要护理的老人都可以入住。收费差异大，月费从十几万日元到上百万日元不等。

3、特殊需求型（グループホーム）

针对痴呆症等专门护理。少人数（通常9人/单位），家庭式氛围。居住感强，强调社区感。

三、普通人怎么投资日本养老院

1、调研与选址：根据自己的资金情况，选择合适的城市与养老设施模式（如小规模护理院、服务付高龄者住宅等）；

2、设立公司：注册资本金大于等于500万日元，取得法人资格；日本政府已经放出风声，将会提高经营管理签证的门槛，拟提升至3000万日元，相当于现行标准的6倍。但现阶段仍为资本金500万日元。

3、业务规划：提交养老事业计划书，包括详细的投资金额、运营模式、雇佣计划等；

4、签证申请：向出入国在留管理局提交「経営・管理」在留资格申请；涨上策

5、获批与经营：一般初次签证有效期为1年，通过后续续签可延长至3年、5年；

6、长期居留/永住：在日居住满一定年限（归化5年，永住10年），可申请日本永住或归化，以此实现在日本长期居留。

四、投资养老院的优势与风险我们先来说说优势部分，最最大的优势当然是低门槛，相较美国、欧洲投资移民，日本资金门槛更低；一般人努努力也能够得到。除了门槛低外，养老院还是日本的刚需市场，养老需求长期存在，收入来源稳定；获批后可携带配偶、子女一同赴日生活；轻松获得身份，家庭子女都可享受日本教育资源，家庭享受完善医疗体系。说完优势，我们再来谈谈风险部分，和用钱“买身份”移民不同，这个项目需要你自己实际经营；也就是说盈亏自负。而且日本对外国投资者监管日趋严格；养老院涉及医疗与护理法规，也需专业团队支持。