北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”鑫旺资管，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
他是单身老人，手里的钱不多，但在北京有房，南二环外的三居室。他退休金6000左右，日常花销+看病吃药就得至少3000多，剩下的钱根本不够雇保姆的，甚至把这6000都给保姆都未必够。
而他现在就已经腰腿不方便，买菜做饭都吃力，再过两年估计就离不了人了。所以他想了个办法，在钱不多的情况下，用房子来跟保姆做交换，实现“居家养老”的效果。
方案说起来很简单，他有三居室，但其实自己住一间就够。所以想找个一家人都在北京的保姆，至少3口人的吧，让他们住另外两间，冲抵5000块钱的工资。这样他每月的实际保姆支出只有1000了，剩下的钱足够开销。然后保姆既然全家人都住这里，那其他家人也可以帮着照料他，这样效果会更好。
章哥：
1、我觉得您的设想很好鑫旺资管，但实行起来恐怕不容易，很难找到合适的保姆一家人。
2、首先一点，即便是只雇保姆本人（一个人），那也得给人家提供住宿条件啊。一般都是单独一间屋，在有房的情况下让人家睡客厅不合适，甚至说如果不提供房间都雇不到保姆。
那也就是说，所谓的给保姆一家人提供两间房，其实只是多加了一间房，那是否能冲抵5000块钱就不好说了吧？如果保姆只同意冲抵一间房的租金就是2500块钱，6000块退休金还剩3500，会不会还是有点儿紧张了。
3、再一点，能到北京当保姆的家庭，一般来说都比较节俭。那看上去是您给人家提供了一间或两间房，但实际上是要冲抵工资的，也就是人家等于自己掏钱租下。可人家有必要非得租2500一间的吗？
所以我觉得大多数保姆会要全额工资，然后去远点儿地方租1000多的，反正都是自己掏钱，何必不省点儿呢？
其实在我看来，您这可以看做是找租客的方案：三居室里有两间房想出租，要求是一家人居住，不要房钱+倒贴1000块，但这家人必须给您提供全天候保姆服务。是这意思吧？
4、所以我觉得您这方案想的挺好，但现实中未必好找这种保姆的家庭。因为做保姆的未必愿意接受您这市场化的租金，而能接受市场化租金的未必愿意提供保姆服务。
另外我估计您也想过另一个方案，就是把这套房整租出去，应该能租8000左右，加上退休金就有1.4万了。然后拿着这笔钱去远点儿的地方租套小房+保姆工资。但这方案更不好实施，因为很少有房东愿意把房租给老人，尤其是身体不太好的。
5、总之我没什么建议，只是想到了这几点，您可以参考着再完善一下计划。
仅供参考。
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